樓市新政，箭在弦上。

依經濟觀察網消息，8月，一場由高層召集京滬廣深主官的會議即將召開，主題關乎房地產相關政策如何調整優化。

也就是說，新政出臺已是板上釘釘，只是時間問題。

(相關資料圖)

買房人、賣房人、開發商以及中介們，都在焦急地等風吹來。

據搜狐焦點不完全統計，本周末（8.12-8.13）廣州僅3盤有營銷動作，或許不少樓盤還在等待實質利好政策落地，再做下一步安排。

另有不少樓盤則推出一波特惠單位，優惠額度高達60萬，引人關注。

01.龍湖廣州·御湖境

開放【御·上】高定會所

2022年，龍湖推出全新高定產品線——御湖境，將新時代下人們對美好居所的奢華、舒適、自然、社交、家庭等想象落于現實。

截至目前，御湖境產品系已在北京、上海、合肥等城市核心地段“落戶”，且一經開售，就在全國同步走出了“獨立行情”。

而位于廣州的御湖境已于亮相市場，現即將對外開放【御·上】高定會所。

龍湖御湖境【御·上】會所效果圖

據悉，項目借鑒寶格麗酒店的設計理念，大手筆斥資8000萬打造了超五星級酒店會所——【御·上】會所，定制七大專屬私享空間，不光有城市會客廳，還有健身俱樂部、私人影院等高階社交場所。

在產品打造上，項目主推建面約115-190㎡全南向四房，以143㎡戶型為例，獨立入戶玄關，賦予專屬回家禮遇；約16米的南向建筑面寬設計，一天24小時晨曦黃昏的變化，在這里都能從容演繹；極為闊綽的LDKG一體化設計，銜接約8.3米景觀陽臺，整個客廳仿若宴會級空間，生活、社交隨時切換……

建面約143㎡戶型圖

02.凱德·山海連城

開放全新一線海景樣板間

作為番禺東部的凱德·山海連城，距離海洋僅約40米，私享1.5公里的濱海公園景觀帶。

為了讓業主與海洋有更美好的接觸，凱德·山海連城還投資約4000萬，以新加坡濱海灣公園為藍本，打造了一個網紅濱海公園。

凱德·山海連城實景圖

該項目的配套也相當成熟，所見即所得，無需等待。項目配建有建面約2萬平米的商業街、建面約2千平米的肉菜市場，以及室內羽毛球場、籃球場、兒童活動室、健身房、游泳池，再加上學校，可以說是足不出戶即可享受高品質生活。

該項目還有一大亮點，即準現樓。濱海洋房220萬元起售，另外還有少量203—211㎡的濱海疊墅在售，850萬元起售。

本周末，該項目17#全新一線海景樣板間將對外開放。

03.越秀·天悅金沙

開放全新樣板間

位于白云金沙洲片區的湖山教育大盤越秀·天悅金沙，低密小高層產品再度回歸，推出全新樓棟臻品，底疊板房也將在本周末開放。

即將推出的建面約125㎡四房、建面約157-200㎡底疊產品，處處彰顯了用心。像建面約125㎡四房，采用經典的四葉草設計，每一平方米空間都物盡其用。就算三代同堂一起居住，各自也有私密的空間。而建面約157-200㎡底疊產品，一樓可打造超級會客廳，二樓則是起居空間。另二樓還有一方露臺，可做花房，也可做休閑空間。地下拓展空間則任由主人發揮想象，可以布置酒窖、影音室、茶室等，且空間采光通風性好。

|越秀·天悅金沙效果圖圖

04.鉅惠來襲！

多盤推一口價特惠房源

本周末，天嵐、珠江城投·天河壹品、蘭亭香麓、天地源·伴山溪谷等多盤則舉行優惠專場活動或推出多套一口價單位吸引購房者。隨著“818”購房節點的到來，預計接下來越來越多樓盤會花式促銷，促進去化。

位于天河北的天嵐本周末舉行優惠專場活動，一套南向湖景洋房，總價僅480萬起。作為廣州中心城區唯一擁有“私家湖山”的項目，天嵐容積率僅為0.64，依山傍水+正望廣州CBD視野，注定是留給少數人的貴重資產。

項目主推的建面約107-128㎡南向湖景四房中，N+1房的創意設計，讓空間顯得張弛有度，為未來家庭生活需求變化留足余地。

天嵐實景圖

位于科學城芯的佳大瑞園推出5套精選特惠好房。該項目緊鄰黃埔區府，雄踞科學城主脈，萬億多元業態統統從此向外擴散，商業、醫療、交通、教育起步并進，優質生活資源一站式享受。其主推的建面約93-129㎡精裝三四房，已是現樓狀態，均價僅三字頭，首付百萬左右即可拿下正規三房。

網紅盤珠江城投·天河壹品則推出8套一口價單位，最高優惠60萬。項目位于天河廣氮片區，距離金融城起步區直線距離不到3公里，距離珠江新城也不遠，可以承接珠江新城、金融城等CBD的高端產業的外溢人才。

約300米處的清華附中灣區學校已于2022年9月正式開學，周邊配套正在逐日完善升級中，日后生活將更加便利。

還有天地源伴山溪谷、蘭亭香麓兩盤則分別推出5套優選好房、10套特價單位，感興趣的網友可前去了解一下。