近期相信大家都多多少少感覺到市場的變化，不少房企從“排著隊”入場到“擠著”進場，紛紛加快了銷售的腳步！

隨著官網的一份招標計劃發布，這也意味著港務區再添了一枚新盤。這對買房的朋友們來說，新房可選面增加，無疑是利好！

6月11日，陜西公共資源交易中心發布了《【西安市】西派璟悅項目招標計劃》。

【資料圖】

招標計劃內容中顯示，西派璟悅項目規劃用地約為82.412畝，總建筑面積約19.19萬㎡，擬建住宅建筑及地下車庫、配套公建、幼兒園等。預計總投資220000萬元。

作為純新盤的西派璟悅，雖然具體的產品信息還沒有公布，但我們大抵可以窺探到一二！

其一、西派璟悅的出現，標志著中國鐵建終于在港務區登場。

時間回到今年5月29日，當時港務區拍賣成交1宗82.412畝住宅用地（地籍編號GW2-15-6），正是中國鐵建房地產集團華中有限公司以總價款103490萬元摘得。

地塊容積率≤2.5，成交土地單價1256萬元/畝，換算成交樓面單價約7535元/㎡。

其二、首次入駐，中國鐵建選擇了旗下的“西派系”，方向標意義非常強烈！

2016年中國鐵建首入西安，從西派國際→西派時代→西派宸樾→西派國樾→西派樘樾再到西派城，市場對“西派系”的認可度不言而喻。

為什么說西派璟悅值得關注？

因為中國鐵建從摘地那天起再到招標公布，僅僅只有15天時間！

從位置來看，項目就位于港務區港豐路（原廣場南路）以北、和祥路（原灞耿路）以西。

東側一路之隔就是陜師大陸港小學（已建成使用），距離地鐵14號線新寺站直線只有330米左右。

再加上中國鐵建的品牌，容積率又是≤2.5，后期項目開發大概率為剛改、改善型產品。

項目周邊環繞著多個樓盤，包括中冶奧體云璟、融創時代奧城、電建瓏悅長安，還有純新盤陸港·海心灣、西港瀾庭等，在售的項目單價大概在1.5-1.65萬/㎡之間。

整體來看，項目的“均好性”是很強的，很多朋友都盯著它，不過還是要看后期的價格，會不會和板塊內的樓盤拉開明顯的價差。

▲“西派璟悅”地塊實拍圖

整體來看，近期做出“招標動作”的項目不斷增多，但是保有一定的價格懸念，是與周邊同類盤價格等同，還是可能略微往上一點？這取決于市場和房企的心態。

但是，毫無疑問的是，他們隨時可入市的狀態，必將給市場帶來更多的可選房源，這是利好；對房企和樓盤來說，將面臨競爭加劇，難以掉以輕心。

不過，多房企突然的加快節奏，還是讓人不免有些疑惑。

其實最為重要的還是市場發生了變化，對政策敏感、對西安市場保持理性的房企，早就應該能感覺得到市場將面臨的變化趨勢，以4月為邊界線，二手房市場降溫、賣舊換新量減少，從而新房市場“降溫”，這個邏輯，稍微用點心是不難發現的，除非固執己見。

但對于買房的朋友們而言，至少可選擇房源增多了，壓力能小些，可以稍微能喘口氣，接下來中高端改善，可以慢慢選；剛需剛改價格敏感的，則是一步不能停，擇優而選！

近期，我們為大家爭取到了性價比極高的兩個項目，都是“好位置+好價格+好產品”。

房源套數有限，留給購房者的機會已然不多，感興趣的要抓緊時間入場了！