來源：地產(chǎn)K線

近日，上海徐匯區(qū)的大熱新盤云錦東方開啟認(rèn)購(gòu)，引發(fā)億萬(wàn)富翁烈日下排隊(duì)認(rèn)籌，現(xiàn)場(chǎng)“配婚黃牛”、“資金黃牛”等各類人員層出不窮。一二手房倒掛之下，轉(zhuǎn)手就能賺到2000萬(wàn)。截至5月16日認(rèn)購(gòu)結(jié)束，105套房源已有超950組人認(rèn)購(gòu)，熱度空前。

(相關(guān)資料圖)

上海市場(chǎng)從來不缺豪宅，但神秘且低調(diào)的，當(dāng)屬檀宮。坐落西郊虹橋板塊，與接待國(guó)家元首的西郊賓館比鄰，檀宮占地4.8萬(wàn)平，僅有18棟別墅，在2004年開盤時(shí)，每棟樓價(jià)值就已過億，有“滬上第一豪宅”之稱。

因私募大佬徐翔的怒懟，檀宮背后的開發(fā)者華麗家族站上了風(fēng)口浪尖。

出獄兩年的徐翔通過媒體發(fā)聲，稱華麗家族的業(yè)績(jī)和股價(jià)下跌讓他“忍無可忍”。在這之后，5月16日收盤，華麗家族漲9.96%，報(bào)3.09元/股。5月17日，報(bào)收每股3.12元，漲幅0.97%。

徐翔與華麗家族之間的矛盾有進(jìn)一步惡化的趨勢(shì)，矛盾的核心點(diǎn)是公司的管理和未來發(fā)展方向。

為了讓企業(yè)轉(zhuǎn)型并穩(wěn)定市值，徐翔在5月初通過澤熙增煦向華麗家族遞交了提案，要求增選董事，并在股東大會(huì)上進(jìn)行投票表決。

但該提案卻遭到華麗家族方面的反對(duì)，其表示：董事會(huì)在對(duì)上述臨時(shí)提案進(jìn)行審核后，認(rèn)為澤熙投資的股權(quán)被凍結(jié)，在過去的7年多沒有行使過表決權(quán)，提案程序存在一定的瑕疵，董事會(huì)希望在澤熙投資的股權(quán)爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行提案并積極和澤熙投資保持溝通，因此不對(duì)其提出的臨時(shí)提案予以公告。

在兩天前的股東大會(huì)上，徐翔帶領(lǐng)散戶全程投下反對(duì)票。

21項(xiàng)議案全被否決

5月17日，華麗家族召開2022年年度股東大會(huì)，出席會(huì)議的股東和代理人人數(shù)多達(dá)678人，徐翔并未到場(chǎng)，而是派出了代理人參加。會(huì)議的主要內(nèi)容是審議21項(xiàng)議案，包括經(jīng)營(yíng)層面的2022年年報(bào)、利潤(rùn)分配預(yù)案、財(cái)務(wù)決算、人事方面的新一屆董事、獨(dú)立董事、監(jiān)事的選舉以及相關(guān)章程的修訂。

當(dāng)天晚間，華麗家族發(fā)布決議公告，華麗家族提交股東大會(huì)審議的該公司2022年報(bào)及摘要等21項(xiàng)議案全部未獲通過。這在A股歷史上實(shí)屬罕見。

以徐翔的持股比例，憑他一個(gè)人的力量是無法做到的。股東大會(huì)結(jié)果顯示，超過一半的反對(duì)票來自持股比例澤熙增煦。與此同時(shí)，絕大多數(shù)散戶也投了反對(duì)票，有單獨(dú)統(tǒng)計(jì)“5%以下股東的表決情況”的幾個(gè)議案，散戶的反對(duì)比例均超過90%。

在華麗家族的股吧中，不少股民發(fā)言力挺徐翔，甚至有網(wǎng)民高呼“這是散戶們的勝利”。

5月17日晚間，上交所向華麗家族及澤熙投資下發(fā)監(jiān)管函。上交所要求核實(shí)相關(guān)股東對(duì)議案投否決或棄權(quán)票的具體原因，股東大會(huì)投票結(jié)果是否影響公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，公司治理是否存在重大缺陷，說明否決議案的后續(xù)安排及具體解決措施。

有業(yè)內(nèi)人士指出，華麗家族的股權(quán)過于分散帶來了這樣的結(jié)果。截至今年一季度末，華麗家族前十大股東的持股總數(shù)不超過18%，前兩大股東的持股差距僅有1.5%。

第一大股東是上海南江（集團(tuán)）有限公司，持股數(shù)量為1.14億股，持股比例為7.12%；徐翔的澤熙增煦為公司第二大股東，持有公司股份9000萬(wàn)股，持股比例為5.62%，自2016年4月份起，這部分股份已被青島市中級(jí)人民法院凍結(jié)；第三大股東為閩發(fā)證券有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人，持股數(shù)量2025萬(wàn)，持股比例為1.26%。

5月18日開盤，華麗家族盤中快速上漲，一度觸及漲停板，當(dāng)日收于每股3.43元。5月19日，華麗家族股價(jià)依舊保持上漲態(tài)勢(shì)。

持股近10年，市值縮水18億

2010年10月，華麗家族董事長(zhǎng)王偉林為解決資金困難的問題，決定套現(xiàn)華麗家族股票。此時(shí)，徐翔以“白衣騎士”的身份入場(chǎng)。

當(dāng)時(shí)，雙方商定減持底價(jià)每股16元，徐翔收取減持總金額2%的管理費(fèi)。2010年12月20日起，徐翔開始控制澤熙的產(chǎn)品購(gòu)買華麗家族股票，華麗家族的股價(jià)也開始一路上漲。最終王偉林成功套現(xiàn)12.35億元。

之后，華麗家族的業(yè)務(wù)多次變更。2011年6月，華麗家族斥資5000萬(wàn)收購(gòu)海泰投資100%股權(quán)，后者投資了抗原-抗體復(fù)合型乙肝治療性疫苗技術(shù)的最終產(chǎn)品——乙克（國(guó)家一類新藥）。2013年2月，宣布擬出資9900萬(wàn)美元擇機(jī)收購(gòu)控股股東上海南江集團(tuán)及實(shí)控人王偉林的境外金礦。

2014年11月，華麗家族宣布“去房地產(chǎn)化”，跨界投資機(jī)器人、石墨烯、臨近空間飛行器等熱門領(lǐng)域。

這一年，華麗家族啟動(dòng)定增，澤熙增煦以每股3.67元的定增價(jià)，斥資3.3億元認(rèn)購(gòu)了華麗家族9000萬(wàn)股股份，一躍成為公司第二大股東。

在華麗家族股價(jià)巔峰期，每股超30元，澤熙增煦9000萬(wàn)股的市值超過20億元，但隨著股價(jià)的持續(xù)下跌，這部分股票的市值縮水至2億多元。

轉(zhuǎn)變發(fā)展方向后，華麗家族的業(yè)績(jī)始終沒有起色，原本的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)也走上了下坡路。

2020年-2022年，華麗家族的營(yíng)業(yè)總收入為10.8億元、5.25億元和2.11億元，分別同比減少53.98%、51.39%和59.71%；歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)為1.5億元、0.96億元和0.76億元，分別同比減少23.59%、35.86%和20.59%。

截至去年末，華麗家族土儲(chǔ)規(guī)模8.53萬(wàn)平方米，包括蘇州項(xiàng)目待開發(fā)土地面積2.32萬(wàn)平方米、遵義6.21萬(wàn)平方米的舊改項(xiàng)目（尚未完成動(dòng)拆遷）。華麗家族稱，2023年將積極參加上海土地拍賣，適時(shí)增加土地儲(chǔ)備并進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。在上海首輪集中土拍中，華麗家族確有報(bào)名參拍，但最終未有落子。

今年一季度，華麗家族實(shí)現(xiàn)簽約銷售300平方米，簽約金額595.17萬(wàn)元。同期，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1046萬(wàn)元，歸母凈利潤(rùn)虧損1247萬(wàn)元。