中鐵+華潤聯(lián)合體搖得北京大興區(qū)西紅門地塊 成交價37.26億元

5月6日，據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站信息顯示，大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6005地塊R2二類居住用地、DX04-0102-6007地塊成交，成交價格37.26億元，樓面價約4.16萬元/平方米，競現(xiàn)房銷售面積18000平方米，競得人為華潤置地開發(fā)（北京）有限公司和中鐵置業(yè)集團(tuán)北京有限公司聯(lián)合體。

(資料圖)

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊編號為京土儲掛（興）[2023]008號，土地面積41091.4平方米，建筑控制規(guī)模 ≤93718.5平方米，起拍價格32.4億元。

該地塊設(shè)定土地合理上限價格372600萬元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限18000平方米。當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

項目鼓勵建設(shè)全齡友好社區(qū)，鼓勵實(shí)施超低能耗建筑，DX04-0102-6007地塊A334托幼用地需由競得人負(fù)責(zé)建設(shè)并無償移交相關(guān)主管部門。

建工+城鄉(xiāng)房屋聯(lián)合體搖中北京豐臺青塔0633等地塊 總價27.49億

5月6日，北京豐臺區(qū)青塔棚改0633、0634地塊進(jìn)行現(xiàn)場競價。最終，北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司和北京城鄉(xiāng)房屋建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司聯(lián)合體以27.49億競得，溢價率15%，樓面價約5.28萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價8.5萬元/平方米。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，豐臺區(qū)青塔街道青塔村棚戶區(qū)改造項目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積16944.582平方米，建筑控制規(guī)模52000平方米，地塊起始價23.9億元。

該地塊設(shè)置競買資格預(yù)審環(huán)節(jié)，通過北京市豐臺區(qū)人民政府資格預(yù)審的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可參加競買，可以獨(dú)立競買也可以聯(lián)合競買。如聯(lián)合競買，聯(lián)合體的每個成員單位均須通過資格預(yù)審，且聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。

項目鼓勵建設(shè)全齡友好社區(qū)，鼓勵實(shí)施超低能耗建筑。地鐵三期規(guī)劃中的11號線二期有望在其附近設(shè)站。

金廈&國泰底價9.54億元競得張家港市1宗商住地

5月6日，蘇州張家港市出讓1宗商住用地，由張家港市金泓置業(yè)有限公司（金廈&國泰）以95358萬元底價競得。其中，住宅用地成交價88428萬元，折合樓面價13500元/㎡；商業(yè)用地成交價6930萬元，折合樓面價2772元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，地塊出讓面積32107.07㎡，范圍西至職中路、北至人民路；容積率2.85，建筑面積91505.15㎡，商業(yè)建筑面積不小于25000㎡。

值得一提的是，作為本次的聯(lián)合拿地方，金廈和國泰在地塊周邊已有多個項目布局。隨著本項目的入賬，雙方在板塊內(nèi)的土地儲備將進(jìn)一步得到夯實(shí)。

武義城市建設(shè)投資集團(tuán)底價3.85億元競得武義金武新城地塊

5月6日，金華武義縣成功出讓1宗商住地。僅1輪報價，由浙江武義城市建設(shè)有限公司以底價38500萬元競得，樓面價5508元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，上述地塊為原滬江線業(yè)待出讓地塊，出讓面積34952㎡，容積率2.0，建筑面積69904㎡。地塊起價38500萬元，起始樓面價5508元/㎡。

佛山順德3.91億元成交1宗商住用地 由本地企業(yè)濤匯房產(chǎn)競得

5月6日，佛山市順德區(qū)成功出讓一宗逾1.6萬㎡的涉宅地，經(jīng)過27輪競價，地塊最終由佛山市順德區(qū)濤匯房產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.91億元競得，折合樓面價約9001.14元/㎡，溢價率25%。

據(jù)了解，該地塊位于順德區(qū)大良德勝西路以北，用地面積為16123.26㎡，容積率不高于3，建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%，限高100米。宗地包括A、B兩個分區(qū)，A區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地，用地面積14497.79㎡；B區(qū)為公園與綠地，用地面積1625.47㎡。

保利4.55億摘得中山博愛路宅地 要求2024年開工

5月6日，保利底價約4.55億拍下中山市東區(qū)博愛七路約28畝住宅用地，成交樓面地價為8000元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該地塊總面積18986.18平方米（折合28.4793畝），位于中山市博愛七路34號，現(xiàn)狀為已平整，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。

地塊規(guī)劃指標(biāo):1.0＜容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤100米，18986.18㎡＜計容建筑面積≤56958.54㎡。地塊建設(shè)期限要求：在2024年11月17日之前開工，在2027年11月17日之前竣工。

佛山獅山鎮(zhèn)1宗商住地二度網(wǎng)拍延期 此前調(diào)低起價至1.26億元

5月5日，佛山市公共資源交易中心發(fā)布通知稱，編號TD2023(NH)WG0012地塊的網(wǎng)上掛牌截止時間延至2023年6月8日。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該地塊最早定于3月30日網(wǎng)拍，后臨拍前因故延期，于4月重新掛牌至5月8日網(wǎng)拍，并將起拍價由此前的14660萬元調(diào)低到了12620萬元，樓面價也對應(yīng)由此前的5901.57元/平方米降至5080.34元/平方米。

出讓文件顯示，該宗地總占地面積12954.32平方米，分為A/B兩區(qū)開發(fā)。其中，A區(qū)占地11291.29平方米，為二類居住用地兼容商業(yè)用地，容積率不高于2.2；B區(qū)占地1663.03平方米，綠化率不低于70%。

文件要求，整宗地塊開發(fā)投資總額不得低于人民幣8695萬元，整個項目須于1年內(nèi)動工，4年內(nèi)竣工。此外，宗地所在的獅山鎮(zhèn)是佛山裝配式建筑推廣的重點(diǎn)區(qū)域，因此3層或以上的建筑須100%實(shí)施裝配式建筑。

中國金茂攜青島世園競得青島李滄世博園2宗地塊 總成交額3.58億元

5月6日，青島李滄世博園2宗地塊正式拍賣，最終由中國金茂控股集團(tuán)有限公司和青島世園（青島方盛置業(yè)有限公司,青島世園新城鎮(zhèn)開發(fā)投資有限公司）競得，總占地面積約6.14萬㎡，總建面約11.22萬㎡，出讓總金額約3.58億元。2宗地塊為世園金茂府的后續(xù)用地。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，世博園園區(qū)西側(cè)地塊二期位于世園大道以北、東川路以東、天水路以南、世博園以西，靠近世園金茂府項目。兩宗地塊占地面積合計約6.14萬㎡，總建面約11.22萬㎡，均為居住用地，容積率分別為1.5和2.0。

陽光100桂林象山區(qū)土地及在建工程擬3.37億元拍賣

5月5日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，桂林象山區(qū)二塘鄉(xiāng)佛殿村、嵅村與臨桂會仙鎮(zhèn)新立村李家洞村之間土地及桂林麗園在建工程擬第二次拍賣，北京金融法院將于2023年5月22日10時至2023年5月23日10時止進(jìn)行公開拍賣活動。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該標(biāo)的物屬商服、城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積：464564.2平方米；房屋總建筑面積：18841.43平方米；評估價：6.01億元；起拍價：3.37億元；保證金：3368萬元；增價幅度：168萬元。