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【資料圖】

2022年10月份，九江瑞昌的梁女士在當(dāng)?shù)刎悮さ掠臃课葜薪榧用说甑耐扑]下，下定金購(gòu)房，然而，今年過完年后，計(jì)劃辦理過戶的梁女士聯(lián)系房屋中介經(jīng)紀(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)對(duì)方玩起了“失聯(lián)”。

九江瑞昌梁女士：打語(yǔ)音發(fā)現(xiàn)他沒有接，我再去看他的短視頻號(hào)，發(fā)現(xiàn)有受害者在下面評(píng)論說他是騙子我才意識(shí)到自己可能也被騙了，我就來他公司找人，公司人說已經(jīng)有好幾家受害者來舉報(bào)他了。

去年9月，梁女士通過“貝殼-瑞昌德佑地產(chǎn)”短視頻號(hào)，聯(lián)系了一個(gè)叫章俊林的房屋中介經(jīng)紀(jì)人。經(jīng)對(duì)方推薦，選中一套滿意的房子。

九江瑞昌梁女士：錢交給他了，房產(chǎn)證在銀行抵押，他說讓我把錢轉(zhuǎn)給他，他去幫我們解押，然后再給我們進(jìn)行過戶，一共交了14萬(wàn)1千元。

聯(lián)系不上章俊林之后，梁女士發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)赜胁簧偃硕忌袭?dāng)受騙了。“我們一共受騙的有80多萬(wàn)，最多的有33萬(wàn)，有20多萬(wàn)的，我是14萬(wàn)。”

房屋中介費(fèi)轉(zhuǎn)入私賬 風(fēng)險(xiǎn)大

多位投訴人告訴記者，他們當(dāng)初選擇章俊林，看中他是貝殼房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人，相信的是這個(gè)全國(guó)房產(chǎn)中介的大平臺(tái)。基于這份信任，他們就放松了警惕。而在記者的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，每位投訴人手中都有一張蓋有“瑞昌鑫家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專用章”，那么，這家公司扮演什么樣的角色？章俊林和這家公司又是什么關(guān)系呢？

記者在采訪的過程中，多數(shù)投訴人都表示，他們是在德佑地產(chǎn)中介門店內(nèi)選房并簽訂協(xié)議的。

九江瑞昌市民柯先生：我的收據(jù)是在里面簽的，公章是在里面印蓋的。

這家名為德佑的門店玻璃門上，有“貝殼合作新經(jīng)紀(jì)品牌”字樣。然而，投訴人交款收據(jù)蓋的卻是“瑞昌鑫家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專用章”，這是怎么回事呢？

九江瑞昌市民梁女士：當(dāng)時(shí)簽合同（協(xié)議）的時(shí)候，我還問過他，怎么是鑫家房產(chǎn)，不是德佑。因?yàn)榕谱由鲜堑掠勇铮透艺f，你問那么多干嘛，我是跟別人合伙搞的。

記者采訪時(shí)這家地產(chǎn)中介是關(guān)門狀態(tài)。通過電話，記者聯(lián)系上門店的負(fù)責(zé)人鄒先生，對(duì)方表示自己公司是“加盟”德佑的，注冊(cè)名是瑞昌鑫家房地經(jīng)紀(jì)有限公司。鄒先生還表示，章俊林是他們公司聘請(qǐng)的兼職業(yè)務(wù)員。大多數(shù)投訴者是22年10月份被騙。

瑞昌鑫家房地經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人鄒先生：10月1號(hào)、2號(hào)到10月8號(hào)9號(hào)，就那10天時(shí)間，我爺爺那個(gè)時(shí)候去世，那半個(gè)月時(shí)間我不在瑞昌，沒來過這個(gè)店，章子我們放在抽屜鎖起來的，不知道怎么被他給盜去了。

蓋著公司財(cái)務(wù)公章，卻要求購(gòu)房者將錢轉(zhuǎn)進(jìn)私人賬戶，這家公司的法定代表人表示，這是違反公司規(guī)定的行為。

瑞昌鑫家房地經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人鄒先生：我們那里有公示的，個(gè)人是絕對(duì)不能收錢的。現(xiàn)在是買房的買主，他不懂這個(gè)流程。

目前，當(dāng)?shù)鼐揭蚜浮?/p>

瑞昌鑫家房地經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人鄒先生：我作為法人，我們這個(gè)店正常營(yíng)業(yè)，我不去逃避它，該怎么樣就怎么樣，要我怎么配合，我就怎么配合，法院該怎么判我們，就怎么判我們。

那么購(gòu)房交易中，該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？

九江瑞昌市市場(chǎng)監(jiān)督管理局消保股股長(zhǎng)李瑞斌：提醒廣大消費(fèi)者，在實(shí)施大金額交易的過程中，一定要簽訂正規(guī)的協(xié)議，付款方式一定要走正規(guī)的賬戶，不要私下交易，避免上當(dāng)受騙。