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北京樓市小陽春開始退燒了。北京房價在5月份之后，也出現了下跌情況。大家看這是北京樓市今年以來的房價走勢，可以看到5月份是北京房價的最高點。

從1月到5月里面，北京的西城區房價從12.8萬漲至了13.1萬，東城區房價從11.1萬漲至了11.3萬，海淀區房價從9.9萬漲至了10.1萬，朝陽區房價從7.2萬漲至7.3萬。北京四個主城區房價都上漲了一波。這也是北京樓市今年小陽春的成績，但是等到了5月份之后，北京樓市的小陽春，就開始退燒了。

我們對比5月到6月的北京房價，可以看到，北京房價普遍出現了回調，之前房價上漲最多的西城區，從13.1萬跌至了12.9萬，東城區、海淀區房價都跌了。北京樓市今年的小陽春成色，明顯不如2022年，更不如2021年，有點像是北京樓市2018年或者2019年的狀態。

當時北京樓市經歷完2016年的房價大漲，2017年北京樓市調控升級，北京樓市2018年開始降溫。現在北京樓市有可能也在上演這種降溫的行情。北京房價一跌，北京樓市里面呼吁放松調控的人，就肯定是越來越多，而這就會成為北京樓市最大的變數。