原標題：三亞農村危房改造實施方案出爐 鼓勵開展現代化宜居農房建設

新海南客戶端、南海網6月14日消息（記者 劉子榕）近日，經三亞市政府同意，《三亞市2023年農村危房改造實施方案》（以下簡稱《方案》）印發，旨在進一步鞏固拓展脫貧攻堅成果，全面推進鄉村振興，做好三亞市 2023年農村低收入群體等重點對象農村危房改造工作。

改造范圍為住房安全未保障的農村低收入群體

【資料圖】

改造范圍是住房安全未保障的農村低收入群體，包括農村易返貧致貧戶、農村低保對象、農村分散供養特困人員。《方案》要求，各區（育才生態區管委會）要積極做好農村危房改造對象改造資格的認定、審核和發放農村宅基地批準書及鄉村規劃建設許可證等相關工作。排查新增任務，6月30日前完成鑒定的，在2023年12月30日前竣工，2023年7月1日以后完成鑒定的，2024年6月30日前竣工。竣工驗收合格后，農村危房改造對象要懸掛農村危房改造戶和住房安全等級標識牌。

精準確定補助對象 建立臺賬并實施精準管理

2023年農村低收入群體等重點對象農村危房改造工作，遵循農民自愿、政府支持、精準管理、公開透明的原則，強化因地制宜、分類指導幫助農戶建設安全、經濟、適用的住房，在保障危改對象住房安全并滿足“五直觀”建設標準的前提下，開展無障礙環境建設和適老化改造。

精準確定補助對象的同時，各區（育才生態區管委會）住建部門全面組織開展危房鑒定。在鑒定中，無論是否是危房，都要出具鑒定結果并對鑒定結果進行審核和確認。對唯一住房經鑒定為C級或D級危房的農村低收入群體列為農村危房改造對象。農村低收入群體無房戶可參照D級危房戶給予安排解決。

建立臺賬并實施精準管理。農村危房改造要嚴格落實“一戶一檔”要求，逐戶建立檔案，實行一村一匯總、一區（管委會）一臺賬的管理制度。在建立并保存農村危房改造戶紙質檔案的基礎上，及時將檔案信息同步錄入農村危房改造信息管理系統。同時，在開工和竣工（危房改造驗收合格后才算竣工）10天內將開工和竣工信息錄入系統，住房和城鄉建設部門要及時做好審核把關。農村危房改造完成后，市農村危房改造領導小組辦公室要指導各區（育才生態區管委會）及時將工程實施、補助資金發放、竣工驗收、滿意度調查表等材料存入農戶檔案。

合理確定補助標準和建設標準

各區（育才生態區管委會）要統籌安排財政補助資金，構建農民自籌為主、政府補助引導、銀行信貸等的多渠道資金投入機制。根據農戶類別、房屋危險程度、改造方式和家庭人口數量等，合理制定分類、分級補助標準。原則上，修繕加固改造以實際工程量計算，拆除重建改造按不超過1500元/平方米進行補助，其中D級危房每戶補助資金最高不超過6萬元；C級危房每戶補助資金最高不超過3.5萬元。

拆除重建（新建）的房屋建筑面積，原則上1人戶在30-40平方米，2人戶在40-60平方米，3人及以上戶人均不高于25平方米。廚房和廁所建在房屋內的總建筑面積可適當提高，3人及以下農戶增加6平方米；3人以上農戶增加9平方米，樓梯間面積不計入建筑面積。要加強指導，在設計上預留垂直或水平擴建接口，做到滿足農戶擴建需求，同時危改后房屋所配備的廁所要滿足防滲漏要求。原則上，危改房控制在一層，普通裝修。

鼓勵開展現代化宜居農房建設 提升住房品質

《方案》提出，各區（育才生態區管委會）要因地制宜，引導農戶選用切合實際的改造方式。

加強質量安全管理和竣工驗收。農村危房改造竣工后，由各區（育才生態區管委會）住房和城鄉建設部門牽頭，組織建設主體（農戶）、施工單位（工匠）及專業技術人員等，按照相關規定和驗收規范的要求，逐戶、逐項全面驗收。三亞市住房和城鄉建設部門要在區級部門驗收的基礎上，進行復驗并簽字蓋章確認。

要按照有關規定，做好農村危房改造經費和工作經費的保障。財政補助資金要及時下撥，提高資金使用效益。財政補助資金可分批支付，農戶開工建設30日內，優先將中央和省級財政補助資金撥付到農戶，剩余補助資金在改造工程驗收合格后30日內撥付。

推進農房報建和裝配式建筑，加強風貌引導。鼓勵開展現代化宜居農房建設，提升住房品質。要積極推廣裝配式建筑，在具備條件的村莊開展試點工作。在農村危房改造中，要制定符合海南地域特征、民族特色和時代風貌的農房建筑圖集方案，并指導采用綠色、節能等新技術、新材料建設農房，引導形成特色鄉村風貌。（劉子榕）