曾在2007年正確做空美國房地產并從中賺取巨額利潤的“大空頭”投資者警告稱，這一被忽視的風險可能會導致歷史重演……

“大空頭”投資者戴夫?伯特（Dave Burt）曾警告稱，次貸危機已使美國陷入上世紀30年代以來最嚴重的衰退。現(xiàn)在他又在拉響警報了。

現(xiàn)在擔任投資研究公司DeltaTerra Capital首席執(zhí)行官的伯特是一家旨在幫助客戶管理氣候風險的投資研究公司的CEO。2007年，他是少數(shù)能夠意識到房屋市場即將崩潰的懷疑者之一。

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他為邁克爾·路易斯的暢銷書《大空頭》中的兩位主角提供幫助，在2008年全球金融危機爆發(fā)前做空了抵押貸款市場。事實證明他們是對的，他們也從中賺取了數(shù)十億美元。

現(xiàn)在，伯特認為一個被忽視的氣候風險可能會導致歷史重演。

伯特稱，抵押貸款機構高估了許多房屋的價值，因為他們沒有考慮到洪水帶來的威脅有多大。伯特表示：“在人們最終充分了解這些與氣候相關的成本之前，我們每天都在制造新的問題。”

他警告稱，如果這種情況不改變，房地產市場將面臨另一場崩盤，并且是2008年那種規(guī)模的價格修正。

伯特的經濟學假設是，與氣候危機相關的事件，如災難性洪水的增加，可能會大大降低房屋的成本，這將使抵押貸款借款人面臨無法償還貸款的風險，這意味著貸款最終可能無法收回。

這不是伯特第一次發(fā)出警告。他在今年4月份曾表示，美國約有20%的房屋在抵押貸款承銷中被高估，這意味著房地產市場的價值可能比目前的估計少2000億美元。

在颶風“伊恩”于2022年9月襲擊佛羅里達州墨西哥灣沿岸之后，伯特的公司發(fā)布了一份分析報告，發(fā)現(xiàn)佛羅里達州一些更容易發(fā)生洪水的地區(qū)的房屋價值可能會下跌50%。

事實上，隨著氣候危機的影響越來越明顯，洪水和房價下跌的風險只會變得更大。因此，保險公司正在提高這些地區(qū)房屋的保險價格，一些投保人比前幾年多支付了數(shù)千美元。