頂端新聞·河南商報首席記者 張科峰 記者 張麗

(相關資料圖)

5月19日下午，鄭州首次土地推介會舉行，共推介土地44宗2159畝，包括住宅用地33宗1784畝、商服用地11宗375畝，其中新推待出讓23宗住宅地塊。

鄭州舉辦首次土地推介會

5月19日下午，2023年度鄭州市土地市場推介會在鄭舉行。這是鄭州市首次舉辦土地推介會，吸引到中海、保利、建業等百余家房企參加。

此次推介會，鄭州市共推介土地44宗2159畝，其中住宅用地33宗1784畝，商服用地11宗375畝，部分地塊已列入一批次供地清單，即將進行掛牌拍賣。

經過梳理，頂端新聞·河南商報記者發現，此次新推的待出讓住宅地塊共有23宗（其余10宗住宅用地為已出讓尋求合作地塊），其中不乏明星地塊。

特別是位于秦嶺路以東、中原西路以北、鄭州市生態環境局以西的地塊，因其斜對角就是中原萬達，區位極為優越，引起現場不少房企的關注。根據推介信息，該地塊面積26.1畝，容積率低于3.5，建筑高度小于80米。

此外，位于中原西路以北、伏牛路以東、前進路以西、協作路以南的地塊，同樣位置優越，其距離鄭州中心醫院500米以內，面積33.2畝，容積率小于4.2，建筑高度小于100米。

據頂端新聞·河南商報記者了解，上述地塊計劃于2023年年底出讓。

二七區推出的優質地塊中，有一處位于航海路與人和路交叉口西南角，屬于三環主城內熱點置業板塊，位置稀缺，緊鄰二七萬達商圈，該地塊面積約63.7畝，規劃用途為商務用地兼容二類居住用地，距離地鐵5號線、7號線第二人民醫院站點僅260米，地塊素質優秀，未來關注度較高。

有的地塊可“拿地即開工”

鄭州市土地儲備中心相關負責人介紹，土地推介前，各部門進行了認真研討，以優化拿地環境，提升土地資源配置水平。

該負責人舉例說，位于航海路城東路的中儲片區做地項目，作為鄭州“一環十橫十縱”道路綜合改造工程帶土地開發試點項目，由管城區政府作為做地主體，鄭州建中建設開發（集團）有限責任公司作為項目實施主體，統一規劃、統一開發。

此次中儲片區新推的2個待出讓住宅地塊，位于城東路以東、志城街以南。

其中，西側地塊不僅道路、水電氣暖等配置到位，公園、綠地以及周邊公交等配套也都實現了系統完善，從而助力企業“拿地即開工”。

“此次集中推出的優質地塊，擁有教育、交通、生態、醫療、產業等良好配套資源優勢，項目特色明顯，可多元化滿足市場需求。”這位負責人說，為了拓展這種新模式，更好地服務投資拿地企業，政府增加了大量投入，進行服務升級。

觀察

多地都進行過土地推介

從全國來看，土地推介會并不是新鮮事。

今年4月25日，2023年北京商品住宅用地推介會召開，73宗擬于年內供應的商品住宅用地在推介會上亮相。今年3月18日，武漢臨空港經濟技術開發區（東西湖區）也舉辦了土地招商推介會，重點推介1652畝優質地塊。

除此之外，頂端新聞·河南商報記者盤點發現，不少地方還曾到外地開展土地推介。

3月15日，江蘇常熟土地推介去了無錫、江陰。5月11日，海南省“土地超市+項目投資”招商推介會在上海舉行。推介會集中展示推介了海南18個市縣共283宗優質地塊，面積達到1.5萬畝，成為其迄今規模最大的一次推介。

“作為經濟的重要組成部分，房地產的重要性仍然不容忽視。”中指研究院指數事業部研究副總監、清華大學房地產研究所工學博士徐躍進在接受采訪時說。在他看來，各地開展多種形式的土地推介活動，有利于拓寬企業土地信息獲取渠道，為企業購地提供充足的研判時間，提高土地供應市場配置知曉度，同時，政府也可有效了解土地市場需求，科學合理安排供地規模和進度，促進土地交易信息全面、有序、公開，優化營商環境。因此，各地之間應該互相借鑒彼此的經驗做法，從而推動土地推介形成更便捷、更有效的路徑，助推經濟健康發展。

徐躍進介紹，今年以來，房地產市場逐漸走出底部，保持整體恢復態勢，政策環境較為寬松，對今年全國市場的預判，持謹慎、樂觀態度，銷售有望小幅增長。其中，鄭州政策走在全國前列，新房市場中，高品質項目依然受熱捧。

“鄭州的人口增長和產業發展所構成的中長期購房需求支撐，蘊藏著較大的房地產置業潛力。”徐躍進說。