最近，南京公積金利好不斷，繼公積金可以提取做首付、公積金可以帶押過戶后，接下來，南京公積金傳出即將有重大利好政策出臺。

想必大家都知道，貸款買房用公積金貸款要比純商貸省不少錢，因為住房公積金貸款利率比較低，可以為購房者節省不少貸款利息，但是住房公積金貸款還是有諸多條件的不便。

(資料圖片)

例如A的公積金月繳存5000元，如果買房公積金貸款50萬，貸30年，月還款2135元。

那么問題就來了，A公積金的錢扣不完，剩下來的2865元公積金只能變成沉淀資金用不了。

有好大哥會說：不行你把貸款年限縮短一點，只貸款10年，一個月5000的公積金不就扣得七七八八了嗎？

又有其他好大哥說：縮短貸款年限，對于A的還款壓力沒有大的改善。還不如直接做純商貸，然后用公積金還商貸，5000元的公積金都能扣光，讓A的還款壓力減小。

好大哥的方法好是好，但總的還款利息就變高了。

難道就沒有兩全其美的辦法嗎？

最近就有好大哥在網上咨詢南京公積金中心，關于公積金代扣之后剩余額度的問題。

好大哥：聽說每月繳存的公積金還完公貸部分后，余額可以還商貸部分，請問什么時候可以實行？

南京公積金回復：目前我中心已擬制完成優化逐月還商貸相關政策，有關系統改造工作正在進行。該政策將于近期發布實施，請您留意，感謝您的理解和支持，祝您生活愉快，謝謝。

說實在的，目前的公積金貸款利率只有3.1%，用公積金貸款買房確實很劃算。

而前兩年我一個好大哥買房的商貸利息是6.35%，算下來比如今的公積金利率高了一倍多。

哪怕經過幾輪LPR下調之后，好大哥現在的還貸利率仍然非常的高。于是，好大哥希望通過“商轉公”來降低一部分的貸款成本。

而且現在很多城市都是支持商業貸款轉公積金貸款的，不知道南京有沒出臺商轉公的計劃？

好大哥咨詢了南京公積金：你好，請問南京什么時候能出臺商業貸款轉公積金政策？

南京公積金回復：目前商業性貸款不能轉為公積金貸款。公積金貸款的放貸資金來源于職工繳存的公積金，雖然歸集量每年都保持一定數量的增幅，但由于近年來我市房地產交易量不斷攀升，公積金使用率居高不下。

根據目前我市資金使用實際情況，不具備開展“商轉公”業務。但為減輕這部分職工的還貸壓力，住房公積金中心已開辦“逐月提取公積金還商貸”和“柜面逐年提取公積金還商貸”業務。

寫在最后：

經濟不景氣，每一個在還房貸的老大哥都不容易。建議南京公積金繼續研究優化公積金的新政，進一步緩解我老大哥們的還款壓力。