又到一年畢業季，對留在北上廣深一線大城市的畢業生而言，最重要的莫過于找一套住得舒心又有性價比的房子。

(資料圖片僅供參考)

近年來，上海青年公寓的悄然興起，讓年輕人倍加追捧，以低于市場價拎包入住精裝修公寓，更重要的是，這里不僅有居住功能，更是有社交公益功能的拓展。

為了能留住年輕人，讓他們住得更舒心。在閔行區，青年公寓只能用一個字來形容，那就是——“卷”。炫酷活動不間斷、24小時管家服務、免費班車……事實上，給年輕人創造更好的居住環境，一直以來都是上海這座城市的溫情。因為只有留住年輕人，才有了未來的無限可能。

預算有限，年輕人租房難

遭遇“黑中介”、房東漲價、租房信息虛假……如今年輕人除了租房貴，租到稱心如意的房子也非易事。

有調查顯示，超七成大學生表示自己或親友在租房過程中遇到過困難。特別是對那些異地求職的大學生來說，較高的租房成本更是無形中加大了生活成本。

今年剛畢業的小周，剛找到合適工作，如今的頭等大事便是尋得好住處和室友。前一陣子，他還在社區平臺發了一份《應屆畢業生真誠尋室友》的“邀請帖”：通勤在45分鐘內，個人預算3000元內，一起整租個二居室。他希望找到有租房需求的同伴一起看房，評論留言的大多數都是跟小周一樣，是剛畢業的大學生。

年輕人租房既要考慮通勤時間、租金、獨立空間，還要考慮房東穩定、周邊配套……疊加的考慮的因素太多，也從客觀上造成了年輕人很難找到十分中意的房子。

就算是找到了合心意的房子，也會遭遇各種問題，在上海工作才4年的小鄭，租的地方已經換了近10次，“房東的房子突然要賣了，就給我幾天時間搬家、找房子。其實，我想要的是一個穩定的居住環境。”

這種漂泊感和不穩定感，也是許多自嘲為“滬漂族”的共同困擾。但對于年輕人來說，一方面希望更穩定，另一方面卻又被租金限制。

據了解，上海目前租金均價為100.32元/平方米/月，各城區租金差異較為顯著。其中，黃浦以151.72元/平方米/月的租金價格高居首位。6月中旬以來，上海租賃住房市場更是進入一年中的旺季，年輕人租房變成了一件難上加難的事情。

人才公寓，年輕人的新選擇

不想住老破小，預算又非常有限。究竟有沒有滿足年輕人租房需求的好房子呢？

答案是：還真有！

越來越多年輕人會選擇租一種很新的房——青年人才公寓。居住在這樣的公寓里居住，不僅有生活的房間，更有籃球場、書店、自習室、共享廚房、共享餐廳、共享大件洗衣房、休閑桌游室等多重生活設施……

走進位于閔行區浦江鎮康華路的浦江中心微領地青年社區，就能感受到撲面而來的年輕力。讓很多年輕人最為心動的，莫過于這里延續的大學社群概念，精心構筑年輕人的社交新領地，將興趣愛好一致的青年聚集在一起。

“這里讓我有一種回歸校園的感覺，比起房屋的地理位置，我更看中這里的氛圍。”剛畢業一年的小陳，平常工作在徐匯，但她依然選擇了浦江鎮的青年公寓，“這里一方面有價格優勢，相比較市區單人5000-6000元的房租，這里的一居室只要2000元。另一方面，相比較傳統社區，關起門來誰都不認識，這里更能拓寬社交面。”

其實，青年公寓的房型分為大平層、簡約復式、loft等7種房型，獨立臥廚衛功能齊全，家具家電也均有配置，輕松即可實現拎包入住。此外，社區還配置免費班車往返接駁地鐵站，班車間隔時間不到4分鐘，日常出行超方便。

在總建筑面積約7萬平方米的浦江中心微領地青年社區里，一共有6棟樓3116間租賃住房，也就是有近5000位年輕人共同住在一個社區內，其中80%都是20-30歲人群，四成以上的從事于信息、科技、金融、咨詢等行業。

吸引年輕人來，這意味著要提供更多適合年輕人的服務。為此，社區提供交流平臺，引入前沿潮玩文化，構建青年潮流生活圈，打造青年共享空間……讓年輕人住在一起、玩在一起，迸發出新潮、奇特、個性、時尚的無限活力。

“在這里，你可以實現自己的社區夢想，更可以找到志同道合的朋友。”“90后”的小陳介紹說，在青年公寓的社區里打造的共享花園，就是由青年住戶發起的花園共創社群，在住戶、社區運營方、商戶的響應下，從松土、除草、鋪設步道這些活中，花園就這樣被打造出來，人和人之間的關系也因此得到連接。

因此，越來越多的年輕人選擇了青年人才公寓，除了生活方便舒適、租金適宜、通勤便利……這些優勢之外，更重要的是社區會定期組織社群活動，一個人住，并不代表一個人生活，在這里，年輕人不會覺得孤獨，還可以交到鄰居朋友。

政府出力，吸引青年更要留住人才

對很多剛畢業的年輕人，面對一線城市的房價，可能會望而卻步。如何滿足新市民、青年人等群體的住房需求，就成了擺在政府面前的一道難題。

近年來，上海在政策層面大力發展保障性租賃住房。就拿閔行來說，人才公寓的數量呈多倍數增長，截至目前，通過兩批次區級人才公寓項目認定及掛牌，共已實現籌措22個項目，約1.68萬套房源。2023年二季度，還將繼續增加第三批次人才公寓認定，共計1.1萬套房源。預計至2023年底，可完成籌措房源約2.8萬套。

不僅要讓年輕人住得上，更要讓年輕人住得好。分布在閔行11個街鎮閔行區人才公寓房源，為了這樣的終極目的，開始“卷”起來了！

像微領地這樣的青年人才公寓在閔行還有很多，月租金低至1800-3000元之間；龍湖閔行天街購物中心旁的龍湖冠寓定價在每月2600-3500元，面積約25平方米；虹橋青年公寓18-55平方米，租金最低也在4000元，如果是優秀人才還有打折優惠……甚至各公寓還自發推出各項優惠政策，比如應屆生優惠、三人成團入住優惠等等。

“交友、展覽、運動、公益……未來這些都是人才公寓項目在常態化運營過程中應予以投入與關注的領域。”閔行區房管局相關負責人表示，既要滿足不同人才的居住需求選擇，更托起青年人的“安居夢”，讓更多人從“安居”到“悅居”。

據了解，2023年，閔行區還將結合人才公寓工作的推進，試點落地22個區級“人才驛站”，嵌入各類人才服務功能，比如居住證辦理、求職招聘等政策咨詢及幫辦、為自主創業人才提供會議洽談室和共享商務中心、為專業人才搭建交流研討、技術分享、創意實踐平臺等。

通過建設人才驛站，推動屬地社區治理和配套公共服務落地，打造“共建、共享、共創”的社區風尚，延伸對人才提供各類服務的觸角，實現人才支持、人才自治、人才互助等多方面的靈活效用，增加項目吸引力，增加人才凝聚力。

閔行人才公寓“卷”的背后，是整個社會對年輕人居住環境的關心，更是對他們充滿無限可能未來的期待。

來源：今日閔行